MEHRGESCHOSSIGER WOHNUNGSBAU · CELLE · IN PLANUNG

Wohnensemble Harburger Straße und Münzstraße

Das Projekt umfasst den Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 70 Wohnungen an der Harburger Straße und Münzstraße in Celle. Auf einer Grundstücksfläche von rund 1.351 m² entsteht ein verdichtetes, mehrgeschossiges Wohnensemble mit einer Gesamtwohnfläche von circa 3.255 m². Unterschiedliche Wohnungsgrößen ermöglichen ein vielseitiges Angebot – von kompakten Einheiten bis hin zu familiengerechten Grundrissen. Das Vorhaben befindet sich derzeit in der abschließenden Genehmigungs- und Ausführungsplanung.

Das konstruktive Konzept basiert auf einer anspruchsvollen Hybridbauweise aus modularen Holzrahmen-Raummodulen, Stahlbetonfertigteilen und ergänzenden Stahlbausystemen. Die vorgefertigten Wohnmodule bestehen aus tragenden Rahmenwänden sowie modularen Boden- und Deckenelementen mit aussteifender Plattenbeplankung. Treppenhäuser, Gemeinschaftsflure, Brandwände und weitere tragende Bereiche werden als massive Stahlbetonkonstruktionen ausgeführt. Stahlbauteile, Verankerungen und speziell entwickelte Verbindungssysteme verbinden die einzelnen Konstruktionsebenen zu einem dauerhaft tragfähigen und räumlich ausgesteiften Gesamtsystem.

Diese Kombination vereint die hohe Präzision und den schnellen Baufortschritt der modularen Vorfertigung mit der Robustheit, dem Brandschutz und der statischen Leistungsfähigkeit von Stahlbeton und Stahl. Die massiven Erschließungsbereiche übernehmen einen wesentlichen Teil der horizontalen und vertikalen Lastabtragung, während die modularen Wohnbereiche eine wirtschaftliche, ressourcenschonende und flexibel organisierbare Bauweise ermöglichen.

Architektonisch werden die beiden unterschiedlich proportionierten Baukörper durch helle Fassaden, regelmäßig angeordnete Fensteröffnungen und markante Mansarddächer geprägt. Je nach Gebäudeteil erreichen sie eine Firsthöhe von bis zu 17,39 m. Das energetische Konzept entspricht dem KfW-55-Standard. Mehr als 50 Prozent der geeigneten Dachflächen sind für Photovoltaikanlagen vorgesehen. Die Außenanlagen umfassen Grün- und Erschließungsflächen, eine Feuerwehrzufahrt sowie 48 Fahrradstellplätze in Doppelstockanlagen.

Durch die außergewöhnliche Verbindung von serieller Holzmodulbauweise, massiven Stahlbetonkernen und ergänzenden Stahlkonstruktionen nimmt das Projekt innerhalb des deutschen Wohnungsbaus eine besondere Stellung ein. Es steht beispielhaft für eine neue Generation großer, nachhaltiger und technisch hochentwickelter modularer Wohngebäude. Den weiteren Fortschritt des Projekts begleiten und dokumentieren wir gemeinsam durch alle Phasen der Planung und Realisierung.

70 Wohnungen · ca. 3.255 m² Wohnfläche · 2 Mehrfamilienhäuser · Projektstatus: abschließende Genehmigungs- und Ausführungsplanung